Отчёт о земельном участкеДля себя: проверка участка
Отчёт по кадастровому номеру до переговоров и задатка — 990 ₽. Заявка, переписка и результат сохраняются в кабинете.
Сервис проверки земельных участков от Биржи землиУчастки под базы отдыха, глэмпинги и туристические проекты по всей РоссииНа биржу
Проверка земельного участка по кадастровому номеру
Планируете купить землю? Проверьте участок до сделки: сводный информационный отчёт по кадастровому номеру — ограничения, строения, охранные зоны и риски.
Стоимость проверки:990 ₽
Участок проверяется
Нашли участок на Бирже земли?
В карточке объявления нажмите «Проверить участок в Землетеке» — кадастровый номер подставится сам.
Для бизнеса: агентствам и риелторам
Землетека для проверки участков перед сделкой. Все объекты агентства — в одном кабинете и на одной странице компании.
Чем полезна Землетека
Проверьте участок до сделки
Красивый вид и подходящая цена — только начало. До сделки важно разобраться, как можно использовать участок и какие ограничения нужно учитывать.
Достаточно кадастрового номера
Для начала проверки достаточно кадастрового номера. Выписка ЕГРН и другие документы, если они есть, помогут дополнить сведения.
Понятный отчёт
В результате — понятный отчёт о земельном участке: что удалось установить, на что обратить внимание и какие вопросы решить перед покупкой или строительством.
Вот часть того, что мы проверяем
Кадастровые данные
Границы, площадь, статус межевания, сведения ЕГРН.
Категория и ВРИ
Что реально разрешено строить и размещать на участке: разрешённое использование и градостроительные параметры.
Связанные строения (ОКС)
Поиск зарегистрированных домов, фундаментов и построек.
Права и ограничения
Ограничения и обременения: аресты, запреты, ипотека и залоги — по справочным сведениям Росреестра.
Зоны с ограничениями (ЗОУИТ)
Водоохранные зоны рек и озёр, прибрежные полосы, ЛЭП, газопроводы.
Подъездные пути и сети
Статус дорог (муниципальная/частная) и близость коммуникаций.
Карты участка и окружения
План участка, схема зон по координатам, ситуационный план и обзорная карта окружения.
Первичный скоринг рисков
Сводная аналитическая картина до выхода на сделку: риски, выводы и рекомендации по дальнейшим действиям.
Кадастровые данные
Границы, площадь, статус межевания, сведения ЕГРН.
Категория и ВРИ
Что реально разрешено строить и размещать на участке: разрешённое использование и градостроительные параметры.
Связанные строения (ОКС)
Поиск зарегистрированных домов, фундаментов и построек.
Права и ограничения
Ограничения и обременения: аресты, запреты, ипотека и залоги — по справочным сведениям Росреестра.
Зоны с ограничениями (ЗОУИТ)
Водоохранные зоны рек и озёр, прибрежные полосы, ЛЭП, газопроводы.
Подъездные пути и сети
Статус дорог (муниципальная/частная) и близость коммуникаций.
Карты участка и окружения
План участка, схема зон по координатам, ситуационный план и обзорная карта окружения.
Первичный скоринг рисков
Сводная аналитическая картина до выхода на сделку: риски, выводы и рекомендации по дальнейшим действиям.
Сведения — из официальных источников
Площадь, категорию, ВРИ, кадастровую стоимость, адрес и границы берём из НСПД (Росреестр) по номеру. У каждого значения в отчёте указаны источник и дата: «кадастровая карта на 22.10.2026», «Росреестр на 22.10.2026».
ЕГРН и кадастровая карта (НСПД)Площадь, категория, ВРИ, кадастровая стоимость, адрес и границы — по кадастровому номеру.
Справочные сведения РосреестраПраво собственности, аресты, запреты, ипотека и иные ограничения прав.
Зоны с особыми условиями (ЗОУИТ)Водоохранные зоны, прибрежные полосы, ЗСО, охранные зоны сетей — с охватом участка.
ПЗЗ и градостроительный регламентТерриториальная зона, разрешённые виды, этажность, отступы и процент застройки.
Карта окруженияСитуационный план и обзорная карта: вода, лес, дороги и населённые пункты рядом.
Ваши документыВыписка ЕГРН и другие документы, если они есть, помогут дополнить сведения.
Покупаете участок? Проверьте его до сделки
Землетека: экспресс-проверка по кадастровому номеру — категория и ВРИ, строения, охранные и водоохранные зоны.
Ответы на вопросы
Как узнать кадастровый номер участка?
- В объявлении на Бирже земли — кнопка «Проверить участок в Землетеке» в карточке подставит номер из объявления.
- В выписке ЕГРН и документах на участок.
- На публичной кадастровой карте НСПД — карта открыта без авторизации.
Что входит в отчёт?
В одном отчёте: кадастровые сведения и характеристики участка; разрешённое использование и градостроительные параметры; ограничения, обременения и особые зоны; карты участка и его окружения; риски, выводы и рекомендации по дальнейшим действиям.
В результате — понятный отчёт о земельном участке: что удалось установить, на что обратить внимание и какие вопросы решить перед покупкой или строительством.
Откуда Землетека берёт сведения?
Площадь, категорию, ВРИ, кадастровую стоимость, адрес и границы — из НСПД (Росреестр) по кадастровому номеру. Права и ограничения — по справочным сведениям Росреестра. Это сводный информационный отчёт по открытым базам данных.
Выписка ЕГРН и другие документы, если они есть, помогут дополнить сведения.
Сколько стоит проверка?
990 ₽ за проверку участка по предоставленным и доступным сведениям. Оплата — через платёжный сервис T-Bank: реквизиты карты вводятся на стороне платёжной инфраструктуры.
Как проходит заказ?
1. Войдите в кабинет и укажите кадастровый номер участка.
2. Оплатите проверку — 990 ₽.
3. После подтверждения оплаты в сообщениях появится диалог Землетеки: команда уточнит данные и ответит на вопросы.
Где найти готовый отчёт?
Заявка, переписка и результат сохраняются в кабинете — раздел «Землетека». Укажите email в заказе — на него придёт копия отчёта.
Можно проверить не только участок?
Да. В заказе выберите, что хотите проверить: земельный участок, готовую базу отдыха / глэмпинг или другой объект.
Заменяет ли отчёт выписку ЕГРН и юриста?
Нет. Отчёт носит информационный характер первичного скоринга по открытым базам данных и не заменяет выездную градостроительную экспертизу. Результат не является гарантией юридической чистоты или возможности строительства.
Для полного глубокого аудита перед капитальным строительством рекомендуем обращаться к профильным специалистам.
Если у вас остались вопросы, напишите нам.